有些时候会遇【yù】到地坪起砂的【de】问题，这是【shì】为什么呢？发现起【qǐ】砂之后【hòu】如何进行处【chù】理？还有如何防治？

原因分析

① 基层【céng】处理不好，清扫不【bú】干净【jìng】，墙面浇【jiāo】水【shuǐ】未保【bǎo】持湿润或不匀。

② 一次抹灰太厚或一遍成【chéng】活（干缩率较大【dà】），及【jí】各层【céng】抹灰间隔时间太短，使用过【guò】 时灰【huī】。

③ 砼构件与砌体界面处未认真铺设钢丝网。

④ 夏【xià】季施工砂浆【jiāng】失水【shuǐ】过快或抹灰后没有适当的喷【pēn】水养护等【děng】。

修复地下室车库地坪起砂

防治措施

① 抹灰前，应【yīng】将基层表【biǎo】面【miàn】清【qīng】扫干净，砼表面凸出部分先剔【tī】平刷净，对于蜂窝【wō】凹洼、缺棱掉角【jiǎo】处，宜在水泥【ní】掺加建【jiàn】筑胶【jiāo】先刷一道，然后用1：3水泥砂浆分【fèn】层【céng】修补，加气混【hún】凝土砌【qì】块墙和砼墙面宜先刷掺水泥【ní】重量20％的建筑胶的素水泥【ní】浆一道【dào】或【huò】拉毛，随刷【shuā】随抹灰，基层【céng】应【yīng】提前一天浇水，浇透浇匀，让【ràng】基层吸足水分。

② 水泥砂【shā】浆抹墙【qiáng】面灰应是三遍成活【huó】（即7厚1：3水泥砂【shā】浆打底两次成活，7厚【hòu】1：3水泥【ní】砂浆找平、扫毛，6厚1：2.5水【shuǐ】泥砂【shā】浆罩面、压实、赶光），各层间隔【gé】时【shí】间【jiān】宜【yí】在4小时【shí】以上（终凝后），砂【shā】浆应随拌【bàn】随用，控制在3小时内【nèi】用完，使用过时灰。

③ 砼构件与砌体的【de】界面应先刷一道水泥掺建筑胶然【rán】后铺宽【kuān】度不小于150㎜、直径不【bú】少于0.8㎜的钢丝网【wǎng】钉牢【láo】，立即抹灰，不【bú】得【dé】在浆面干【gàn】燥【zào】后再抹灰。

④ 待【dài】抹灰【huī】层终凝后适当的喷水养【yǎng】护，养护【hù】时不得【dé】少【shǎo】于7d，抹灰层在凝结前应防【fáng】止风干、暴晒、水冲【chōng】和振动，保证各层有足够的强【qiáng】度【dù】。

二、抹灰【huī】－砂浆【jiāng】拌合无计量，未用砂浆拌合机，随意【yì】添【tiān】加外加剂

原因分析

① 抹【mò】灰未作施工配合【hé】比【bǐ】（配合比由试验室出具），拌合【hé】时【shí】无磅秤【chèng】计量。

② 砂浆拌合机采用卧式搅拌机。

③ 未按配合比添加外加剂。

防治措施

① 按【àn】设计【jì】配合比配置施【shī】工配合比【bǐ】，严格计量（重【chóng】量比）。

② 砂浆拌合应采用立式砂浆【jiāng】拌合机，不允许使【shǐ】用卧式搅【jiǎo】拌机，严禁在【zài】楼层【céng】内【nèi】搅拌。

③ 现场配【pèi】制的【de】砂浆，如【rú】要添【tiān】加外加剂等【děng】，应按设计要【yào】求请试验【yàn】室出具配合比【bǐ】，施工中严格挂牌执行。

成都车库地坪修复地坪起砂

三、抹灰－－阴阳角不顺直，过梁不水平

原因分析

① 抹阴阳角时，操作不正确。

② 过梁下口未找水平线。

防治措施

① 抹阴角贴【tiē】垂【chuí】直靠尺时，抹完一面起尺后，抹【mò】另一面时应【yīng】靠【kào】尺垂直【zhí】，用线坠复检垂直度，阴角交接处的水泥砂浆分两【liǎng】次完【wán】成罩面操作，在靠【kào】近【jìn】阴角【jiǎo】处在底子灰上弹垂直线作为抹直的依据，然后抹另一【yī】面【miàn】灰，分两【liǎng】次抹灰【huī】解决阴角不垂直、顺【shùn】直的问【wèn】题【tí】。

② 抹【mò】过【guò】梁下横边水泥砂【shā】浆时应【yīng】按房间墙面水平【píng】线找过【guò】梁下口的水平，然后依照此【cǐ】水平线靠【kào】尺抹【mò】灰，而【ér】不应【yīng】该从板底向下量。

四、抹灰－－开间尺寸超标

原因分析

抹【mò】灰【huī】前【qián】未认真检查房间【jiān】的对角线、开间、进深尺寸，不按规定打粑【bā】、冲【chōng】柱、使房间不方正。

防治措施

① 室内抹灰【huī】前，必【bì】须【xū】对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字【zì】线”找方、确【què】定灰【huī】靶厚度，保证房间的开间、进【jìn】深等净空尺寸。

② 室内墙面抹【mò】灰【huī】前【qián】应对房间方正尺寸进行检查【chá】，根【gēn】据偏差值【zhí】，在【zài】踢【tī】脚线（距楼地面150㎜）位置【zhì】打粑@2000㎜，再【zài】复【fù】查房间抹灰打粑的【de】尺寸，无偏差后依【yī】据打【dǎ】粑的实【shí】际厚度冲墙面抹灰厚度的竖向柱。

楼地面主要问题

一、楼地面－－找平层空鼓开裂

原因分析

① 基层处理不认真。

② 未按配合比试配，水灰比过大。

③ 振捣不密实，表面未进行二次赶压。

成都车库地坪修复前防治措施

① 应【yīng】将基【jī】层上的浮浆、落地灰【huī】等用清灰机【jī】、錾子或【huò】钢丝刷清理掉，然后用扫【sǎo】帚和水清洗干净。

② 严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。

③ 找【zhǎo】标高，用细石【shí】砼打粑出柱，间距双向【xiàng】不大于2m（有坡度【dù】的【de】房间应拉线，抹出坡【pō】度墩）。

④ 铺设【shè】前应将基层湿润，并在基底上刷【shuā】一道【dào】素水【shuǐ】泥【ní】浆或截【jié】面结合剂，随刷随铺【pù】，从房间内退着往外铺。

⑤ 用铁【tiě】锹铺细【xì】石【shí】砼，厚度略【luè】高于找平柱【zhù】或【huò】墩，随即用【yòng】铁【tiě】筛【shāi】子来回碾压，表面形成【chéng】浆状【zhuàng】为止，然后用手铁【tiě】板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。

⑥ 应在施工完成后12h左右【yòu】洒水养护，严【yán】禁上【shàng】人，养护（宜采用蓄水方【fāng】式）期【qī】不【bú】少7d。

修复地下室车库地坪起砂

二、楼地面－－管道、烟道后塞口渗水

原因分析

卫生【shēng】间、厨房【fáng】给排【pái】水穿【chuān】过楼板的【de】套【tào】管未采用【yòng】金属套管，管道、烟道后塞【sāi】口填充材料不符合规定。

防治措施

① 凡有返水要【yào】求的房间（如卫生间）管道套管【guǎn】应加设【shè】带【dài】止水【shuǐ】环【huán】的金属套【tào】管或【huò】塑料止【zhǐ】水环【huán】，安装在阳台、厨房【fáng】内的套【tào】管，其顶【dǐng】部应高出装饰【shì】地面50㎜，底部应【yīng】与【yǔ】板底相平，套管与管道之间的缝隙应用沥青【qīng】油麻填实，端面【miàn】光滑。

② 套管与楼板、烟道【dào】与楼板的缝隙【xì】应用细石砼内掺微【wēi】膨胀剂【jì】（板底撑模）捣【dǎo】实（分2次浇筑），缝【féng】隙≥50㎜应附设Φ6环形【xíng】箍和板筋焊【hàn】接，细石【shí】砼【tóng】初凝后，蓄水养护【hù】不渗漏后再进行防水施工。

③ 套管、烟道后塞口处防水应加强。

粉刷工程交付观感要求

室内墙部分：

1、抹灰层与基【jī】层之间及各抹灰【huī】层之间必须粘结牢固【gù】，抹灰【huī】层应无【wú】脱层、空鼓，面【miàn】层应【yīng】无爆灰【huī】和裂缝。

2、腻【nì】子墙面【miàn】粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方【fāng】正【zhèng】顺直，墙面整体【tǐ】平【píng】整无接【jiē】缝。

3、厨【chú】卫墙面光滑、洁净、颜色均【jun1】匀；无抹【mò】纹、无浮【fú】沙【shā】（采用细砂纸进行打【dǎ】磨，最后用水清洗）。

4、预留洞【dòng】口【kǒu】规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应【yīng】整齐、光【guāng】滑；管道后面的抹灰表面应平整。

5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。

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